在成都开办养老院，需要具备多方面的条件，主要如下：

一、基础条件

1. **合法的场所**：开办单位或个人必须具有合法使用的固定场所。无论是自有房产还是租赁房屋，都需要提供相应的产权证明或租赁合同。例如，租赁房屋改建养老院的，房屋租赁合同应包含房产所有者的身份证明、房产证明等必备附件，且租用和经营期限不少于 10 年。

2. **床位数量**：床位数一般应在 10 张以上，以满足一定规模的养老服务需求。

3. **设施设备**：有符合养老机构相关规范和技术标准，且能提供集中居住的床位数在 10 张以上。具备符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场所，符合《老年人照料设施建筑设计标准》《无障碍环境建设条例》《老年人福利机构基本规范》等国家行业标准的相关规定。比如，要配备完善的消防设施以确保消防安全，设置无障碍通道方便老人行动等。

4. **资金保障**：有与服务内容和规模相适应的资金。开办养老院需要投入大量资金用于场地租赁或建设、设施设备购置、人员招聘及培训、日常运营等方面。

二、人员配备

1. **专业管理人员**：拥有与开展服务相适应的管理人员，他们应具备相关的管理经验和专业知识，能够有效地组织和运营养老院的日常工作，包括人员管理、财务管理、服务质量管理等。

2. **专业技术人员**：如医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，根据养老院的规模和服务需求，配备相应数量的医生、护士等专业医疗人员，为老人提供基本的医疗护理服务。此外，还需要有康复保健人员、特殊教育教师等专业技术人员，以满足老人在康复、心理等方面的特殊需求。

3. **服务人员**：包括护理人员、工作人员等，他们应当符合有关部门规定的健康标准，并且经过专业的培训，具备良好的职业道德和服务意识，能够为老人提供日常生活照料、心理关怀等全方位的服务。

三、资质与审批

1. **名称与章程**：有符合规定的名称、住所、机构章程和管理制度。名称应符合登记机关的规定和要求，章程要明确养老院的宗旨、业务范围、组织架构、运营管理等方面的内容。

2. **审批流程**：举办人需向相关民政部门申请领取《社会福利机构设置批准证书》。申请时要提交一系列文件，如申请报告、场所证明、建设验收报告、人员名单及资质证明、资金证明等。民政部门会对申请材料进行审查，并实地查验，符合条件的颁发批准证书。

3. **登记备案**：根据养老院的性质，在取得相关批准证书后，分别到相应的部门进行登记备案。如公益性养老机构符合事业单位登记条件的，在机构编制部门依法办理事业单位法人登记；符合社会服务机构登记条件的，在行政审批局依法办理社会服务机构法人登记；经营性养老机构在区行政审批部门依法办理登记。

总之，开办养老院需要在场所、人员、资金、资质等多个方面满足相应的条件，并严格按照规定的程序进行申请和审批，以确保养老院能够合法、规范、有序地运营，为老年人提供优质的养老服务。